Patrick BARILLEC : 06.20.49.80.17 - Corinne BARILLEC : 06.08.72.05.15 contact@amo-btp.fr

Nos Activités

Expert en construction : Expertise amiable, Expertise d'assuré

Patrick BARILLEC

Expert en construction,

Expert Indépendant,

 

Spécialisé selon la nomenclature de l’arrêté du 19 novembre 2013 du code de justice :

  • En économie de la construction, bâtiment, génie-civil et ouvrage d’art
  • En gestion de chantier, gros œuvre, structure et infrastructure routière.
  • En pathologie des bétons,

 

J’interviens auprès des maîtres d’ouvrage (particuliers, publics…)

  • pour apporter des avis et des conseils dans le domaine de la construction de bâtiments et de génie-civil,
  • pour aider à négocier et à défendre vos intérêts,
  • pour contrôler la conformité des travaux réalisés vis à vis des normes et règlements en vigueur ainsi que du respect des cahiers des charges contractuels liés au projet.

 

J’apporte

  • des avis et conseils techniques et financiers avant l’acquisition d’un bien immobilier ou la construction d’un bâtiment,
  • une expertise technique d’un bien avant son acquisition
  • une expertise en cours de travaux, état des lieux suite à un abandon de chantier d’une entreprise ou d’une entreprise défaillante,
  • une assistance à la réception des travaux jusqu’à la levée des réserves,
  • une expertise technique des désordres survenus après la réception des travaux et/ou après l’acquisition d’un bien immobilier et d’en définir l’origine et la cause. Cette démarche permet de déceler une éventuelle tromperie, un vice caché…
  • une expertise financière des travaux réalisés,
  • une vérification du respect du contrat de travaux,
  • mon avis sur un lien de causalité,

 

J’interviens pour résoudre à l’amiable des litiges techniques ou contractuels.

 

L’objectif de mon intervention est de trouver un accord amiable, techniquement et financièrement satisfaisant pour mon client. En cas de non accord entre les parties, le dossier d’expertise établi pourra être communiqué à votre avocat pour donner une suite judiciaire à votre démarche.

 

J’interviens en tant qu’Expert d’assuré pour défendre votre intérêt auprès de votre compagnie d’assurance, ainsi que devant un expert judiciaire lorsque votre dossier fait l’objet d’une démarche en justice.

 

Je m’engage en toute déontologie à respecter et à appliquer les articles du code civil concernant le rôle et la définition de l’expert et notamment les articles :

 

Article 237

« Le technicien doit accomplir sa mission avec conscience, objectivité et impartialité. »

 

Article 238

« Le technicien doit donner son avis sur les points pour l’examen desquels il a été commis. Il ne peut répondre à d’autres questions. Sauf accord écrit des parties. Il ne doit jamais porter d’appréciation d’ordre juridique. »

 

Article 276

« L’expert doit prendre en considération les observations des parties et lorsqu’elles sont écrites, les joindre à son avis si les parties le demandent. II doit faire mention, dans son avis, de la suite qu’il leur aura donnée.

Toutefois, lorsque l’expert a fixé aux parties un délai pour formuler leurs observations ou réclamations, il n’est pas tenu de prendre en compte celles qui auraient été faites après l’expiration de ce délai, à moins qu’il n’existe une cause grave et dûment justifiée, auquel cas il en fait rapport au juge.

Lorsqu’elles sont écrites, les dernières observations eu réclamations des parties doivent rappeler sommairement le contenu de celles qu’elles ont présentées antérieurement. A défaut, elles sont réputées abandonnées par les parties.

L’expert doit faire mention, dans son avis, de la suite qu’il aura donnée aux observations ou réclamations présentées. « 

Vous êtes :

Maîtres d’ouvrage publics ou privés

Nous vous conseillerons dans le management de vos projets en apportant une assistance à la gestion administrative et financière jusqu’à la réception des travaux.

Nos prestations:

  • Études préalables au montage d’une opération:
  • Recueil et analyse critique des données de base,
  • Organisation des études et des missions à mettre en place,
  • Mise au point méthodologique,
  • Planification des différentes interventions, définition de concepts, thèmes, objectifs, fonctionnalité générale et détaillée de » l’opération,
  • Établissement des cahiers des charges pour consulter les différents intervenants,
  • Établissement du programme général à partir de scénarios d’organisation, d’objectifs généraux et des enjeux de l’opération,
  • Définition de l’enveloppe financière,
  • Établissement des dossiers de consultation des différents acteurs (Architecte, Bureaux d’études,…),
  • Assistance à la passation des marchés de maitrise d’œuvre, analyse des candidatures, des prestations rendues, mise au point des marchés.
  • Audit extérieur de dossiers techniques et financiers, recherche de pistes d’optimisation.
  • Études de conception, Suivi et coordination et pilotage des différents intervenants :
  • Planification, coordination et suivi des prestations des intervenants,
  • Management de projet, analyse et aide à la décision auprès de la Maîtrise d’Ouvrage (MOA),
  • Bilan financier, suivi de l’enveloppe financière prévisionnelle,
  • Planification prévisionnelle des études et travaux de l’opération,
  • Établissement de l’échéancier financier prévisionnel de l’opération,
  • Assistance à la passation des marchés de travaux. Analyse et synthèse des prestations des concurrents, des estimations et du contrôle des quantitatifs. Contribution à la rédaction du rapport de synthèse de la commission.
  • Suivi, Organisation, Pilotage et réception des travaux:
  • Direction et suivi de l’exécution des travaux, des situations de travaux et actualisation du bilan d’opération,
  • Gestion et Organisation des Opération Préalable à la Réception (OPR),
  • Assistance à la prise de décision auprès de la Maîtrise d’Ouvrage (MOA),
  • Audit extérieur en matière d’organisation et d’optimisation des travaux,
  • Gestion du parfait achèvement des travaux:
  • Suivi et assistance à la rédaction du Décompte Général des Travaux (DG)
  • Gestion administrative des levés de réserve
  • Gestion des désordres et suivi des garanties de parfait achèvement de la construction.
  • Gestion du patrimoine:
  • Définition de l’enveloppe financière pour remise à niveau du bien,
  • Élaboration de programmes techniques et économiques des interventions nécessaires aux réparations d’entretien différé ou pluriannuel,
  • Analyse de la fonctionnalité des besoins à terme,
  • Assistance à la définition fonctionnelle d’un outil de gestion informatisé du patrimoine,
  • Visites périodiques,
  • Inspections aériennes et subaquatiques:
  • Audit visuel permettant de définir les investigations à mettre en place dans le cadre d’entretien d’ouvrage, de bâtiment, à partir de prises de vue aériennes avec un drone,
  • Audit visuel d’ouvrages divers (ponton, digue, quai,…) permettant de définir les investigations à mettre en place dans le cadre d’entretien d’ouvrage, de bâtiment. à partir de prises de vue subaquatiques.

Particuliers

Nous vous apporterons une assistance pour tous vos projets de construction. Nous sommes le trait d’union nécessaire entre vous et l’ensemble des acteurs de votre projet, pour les phases de conception, de réalisation des travaux jusqu’à la réception.

Nos prestations:

  • Aide à la définition de vos besoins et de vos objectifs,
  • Assistance à la mise au point de votre projet,
  • Planification, pilotage et coordination des différents acteurs intervenants sur le projet,
  • Participer à l’élaboration de solutions adéquates,
  • Direction l’exécution des travaux, suivre et vérifier l’avancement du projet et le respect du cahier des charges,
  • Définition et suivi de l’enveloppe budgétaire de l’opération,
  • Assistance à la consultation des entreprises,
  • Analyse des offres
  • Suivi financier des marchés de travaux

Bureaux d’étude ou Maîtres d’oeuvre

Nous apporterons une expertise dans les domaines techniques des infrastructures routières, du génie civil des ouvrages d’art et du bâtiment.

Nos prestations:

  • Études, phase conception:
  • Analyse et expertise des méthodes d’exécution et d’organisation des travaux projetés,
  • Analyse et rédaction de pièces écrites techniques et administratives,
  • Direction de l’exécution des travaux:
  • Suivi financier des marchés de travaux,
  • Organisation des Opérations Préalables à la Réception des travaux (OPR)
  • Reporting mensuel des opérations,

Entreprises

Nous facilitons et organisons le rapprochement d’entreprises pour répondre à des marchés publics. Pour cela nous vous apportons notre expérience et notre expertise en matière de gestion des pièces administratives et techniques nécessaires au déroulement d’une opération régie par le code des marchés publics

Nos prestations:

  • Candidature, consultation :
  • Participer et organiser le regroupement d’entreprises, définir la mission de chaque intervenant,
  • Participer à la rédaction du mémoire technique, à la définition des sous détails de prix, à la rédaction des SOPAQ, SOGED,…
  • Participer au montage de la candidature ou de l’offre.
  • Travaux :
  • Assurer l’organisation et le pilotage des entreprises du groupement,
  • Assistance technique,
  • Assurer le suivi, le constat des travaux,
  • Assurer la rédaction du PAQ, du PAE, des procédures, des PPSPS,…
  • Rédiger les attachements, les métrés et les situations de travaux,
  • Assister à la rédaction de prix nouveaux, instruire un mémoire de réclamation,…
  • Rédiger le Décompte Général Définitif des travaux,

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